李亚鹏砸35亿元建奢华别墅群 资金来源引怀疑

编辑:凯恩/2018-10-27 20:39

  别墅卖价丽江前五

  对于李亚鹏事业转型跨度如此之大,2013年11月26日,著名财经金融评论家余丰慧在《中国青年报》刊文称,在房价处于最高位置时,进入房地产领域并非明智之举。而有媒体报道称,李亚鹏用于地产开发的资金,实为信托募资,这更让人对他是否“真有钱”打上问号。

  雪山艺术小镇,艺术商业地产模式,国内首创,多明星貌似已认购等等标签,对于地产新兵李亚鹏是福还是祸?

  记者来到雪山艺术小镇售楼部。售楼小姐余超男指着沙盘推荐:“距雪山近一点,这一套是杨坤的,这一套是李亚鹏的,这是赵薇的,李宗盛的是这一套,余少群是这一套,大S跟谢娜是这一套,那英的是这一套,高圆圆有一个餐厅,是这一套。紧靠着的,全被丽江古城内知名酒吧业主选了,比如千里走单骑,小巴黎,一米阳光等。”

  35亿元进军地产,这是一个什么项目?2月27日,记者来到丽江一探究竟。在青龙北路与束河中路十字路口,街对面是一片别墅。别墅后面,却“躲”着一大片荒地,足足有三个足球场那么大,上面野草丛生。“中书控股”牌子矗立荒地边,孤独突兀。

  2013年11月14日,距离结束与王菲的婚姻两个多月后,李亚鹏带着首发项目“雪山艺术小镇”现身丽江,身份为中书控股董事长、雪山投资有限责任公司董事长。李亚鹏称,该项目为体验式文化艺术商业地产模式,其开发和运营在地产界“不可复制”。

  而据理财公司信托产品销售人员证实,“中融-丽江雪山书院集合资金信托”的销售情况“只能说一般”,因凤凰彩票(fh03.cc)为和同期推出的其他产品比,没有什么优势。

  多位明星成活广告

  35亿“押宝”地产

  “新浪房产”当时报道称:李亚鹏变身开发商,35亿元进军艺术商业地产。据《证券日报》报道,在招商会现场,李亚鹏身着休闲装上台,声称忙得没有时间换一身适合董事长这一新身份的着装,但提起他的地产项目却无丝毫生疏之感,屡屡收不住话。

  如此昂贵的楼盘,有人掏钱来买吗?通过探访楼盘现场,以及位于丽江古城北门的售楼部,记者发现,和嫣然慈善晚会一样,多位明星似乎“早已下单”,且再一次给雪山艺术小镇当起了揽客的“形象代言人”。

  别墅前的广场,正在进行园林绿化施工。来自四川德阳的施工负责人证实,这就是雪山艺术小镇。这位负责人说,他从事别墅园林已有20年,这是他接过的“最舍得”和“最奢华”的项目,22栋别墅园林景观造价就高达一千多万元。

  中融信托官方公开资料显示,2013年1月29日,“中融-丽江雪山书院集合资金信托”正式生效,发行方为中融信托,保管银行为上海银行北京分行。募集规模为2个亿,分两期募集,年初首期募集一个亿,5月二次募集一个亿。主要用于对雪山投资进行增资,支付设计费、前期费用、部分工程款等,资金投向是房地产 ,预期年收益率10%-10.8%。

  李亚鹏表示,“我始终将自己的企业定位于社会企业,不以盈利为目的。”同时,还有传闻称,李亚鹏身上同时带着5张名片,包括中书控股董事长、书院中国基金会理事长、嫣然天使儿童医院董事长、嫣然天使基金创始人、COART艺术机构创办人。另外,这次没有依靠前妻王菲上了财经头条的李亚鹏还表示,丽江之后,他还将布局北京、南京、珠海、成都、扬州等地。

  李亚鹏的生意圈到底有多大?前妻王菲曾戏称他为“八爪鱼”。2013年年底,李亚鹏首次以北京中书投资控股公司董事长身份,号称砸35亿元在丽江,变身开发商,惹知名地产商任志强点赞:又多凤凰娱乐(fh03.cc)了一股力量。连日来,记者辗转北京、丽江两地调查发现,作为北京中书投资控股公司董事长,李亚鹏的生意圈,已涉足影视制作、旅游、出版、餐饮、IT业、酒店和地产等等。不过,因左手公益右手生意,及丽江地产项目的奢华路线,其巨额资金来源,让人充满怀疑。

  通过现场“施工总平面图”、搜房网楼盘信息、丽江本地楼盘信息,记者多方证实发现,雪山艺术小镇占地面积约27万平方米,建筑面积为20万平方米。开工时间为2013年11月1日,竣工时间为2014年12月凤凰彩票(fh03.cc)1日。小镇由艺术中心、艺术影院、青年艺术酒店、艺术家工作室等组成。

  “每平方米超两万,而且是商业地产,产权只有40年。”丽江本土一位不愿具名的房产老板说,李亚鹏在丽江的这个首发地产项目,他个人认为,这不是开发商,而是“烧钱商”。令人狐疑的是,雪山艺术小镇地块的相关信息,在丽江国土局、丽江古城区国土分局的官方网站均未查到。